Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em uma das regiões com maior potencial de crescimento da zona oeste! Área construída: 110 m² Terreno: 65 m² Distribuição do imóvel: Térreo: 01 amplo salão comercial Ideal para comércio alimentício, pet shop, lojas e serviços Sobreloja: 04 salas individuais 01 banheiro coletivo Perfeito para escritórios, consultórios ou coworking Laje: 01 sala com pé direito alto 01 banheiro externo Necessita reforma (telhado e escada) Excelente para depósito, oficina ou pequena produção Estrutura: Acesso independente por escada Portão eletrônico Construção sólida (1970) Avaliação técnica recente sem avarias estruturais Documentação regular (anistia em andamento) Localização privilegiada: Situado na Vila Anastácio, na região da Lapa, com fácil acesso a importantes vias e infraestrutura completa: A 5 minutos a pé da estação Estação Domingos de Moraes Próximo à região central da Lapa Fácil acesso à Marginal Tietê Conexão rápida com as rodovias Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes Acesso rápido a Marginal Pinheiros. Região com comércio ativo, bancos, transporte público e estacionamento